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記者葉佳華/台北報導

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根據各地政局公布的資料顯示,台北市移轉月增幅度最高,主要是受到萬華區的大案「台北晶麒」交屋帶動,7月移轉來到2,766棟,年增25%;新北市則是來到4,126棟,月增加9%;桃園市則衝上4千棟,月增1%、年增約2哆啦a夢電影版6%。

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至於在房屋稅、地價稅加稅衝擊下,下半年能否放量成長,全國不動產企研室主任張瀞勻認為,還得看政府在振興景氣上,是否推出有效政策,才能喚回購屋人信心,否則以目前態勢預計,2016年房市交易量極可能難以突破25萬大關。

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萬華區「台北晶麒」6百多戶交屋潮,使台北市移轉棟數大幅成長,不過,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則表示,若排除掉此交屋潮,北市房市並未脫離衰退,約在2千棟出頭,加上北市府對房屋稅議題不見讓步,短期內首都房市難大幅回溫。

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綜觀6都7月買賣移轉資料,僅北市大幅成長36.7%,新北、桃園、台中以及台南則小幅上揚,住商機構副總經理劉明哲表示,房市仍處於盤整階段,賣方降價無法降到買方可接受範圍,使交易量無法突破。

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2016年7月建物買賣移轉棟數出爐,6都除了高雄市略減28棟之外,其餘皆為增加,其中台北市更月增36.7%,創下2016年以來新高。

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▲台北市7月建物買賣移轉數月增近37%,創下2016年以來歷史新高。(圖/記者葉佳華攝)

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年買賣移轉棟數在第1季創下窒息量後,隨央行適時的解禁管制,房市魔鬼剋星 下載回復至較為正常的流通性,尤其北北桃地區更可發現房市明顯反彈,除了基本面的買盤回溫,新大樓交屋也推升移轉棟數增加。

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